Dans un communiqué, l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) note que le nombre de propriétés à vendre dans la région de Montréal a augmenté pour le cinquième mois consécutif, «symptôme d'un changement de tendance». L'APCIQ a publié vendredi ses statistiques de mai. Ils sont basés sur les données de Centris, une base de données provinciale des agents immobiliers. Le nombre d'inscriptions actives en mai 2022 était de 11 304, dépassant le niveau de mai 2021 où il y avait 11 269 inscriptions à vendre. Cependant les ventes de maisons ont chuté de 7 %, tandis que les ventes de condos ont chuté de 10 %. Le plex (2 à 5 logements) a diminué de 17 %. Cela est dû à la hausse des taux d’intérêt.
Selon la déclaration de Bran.M. dans le communiqué de presse de l’association "Les changements observés dans la dynamique des marchés s'expliquent avec précision par des niveaux de prix très élevés et des augmentations rapides des taux d'intérêt, qu'ils soient fixes ou variables. Avec la nouvelle hausse de 50 points de base opérée le 1er juin par la Banque du Canada, il va devenir de plus en plus difficile de se qualifier pour obtenir un prêt hypothécaire dans la région de Montréal. En conséquence, les fortes hausses de prix deviendront de plus en plus anecdotiques au cours des prochains mois, avec des niveaux d'enchères excessifs qui devraient diminuer ». Chaque année, le prix médian continue d'augmenter, mais à un rythme plus lent. Les prix des logements, en revanche, se sont stabilisés pendant deux mois pour la première fois depuis juin 2021. Les prix des plex en mai étaient également en baisse par rapport au mois précédent.
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