Votre bien a besoin d'un bol d'air frais ? Entreprendre une rénovation est souvent une stratégie réussie qui offre de nombreux avantages. Mais par où commencer ? Nous vous disons tout dans cet article.
1. Faire un état des lieux.
Avant de faire appel à un professionnel pour effectuer des travaux de rénovation, il est nécessaire de comprendre en détail les caractéristiques du bien.
- L'année de construction
- La zone géographique
- La qualité des matériaux
- L'état de l'électricité et de la plomberie
- L'état de l'isolationchauffage
Si vous connaissez bien l'état de votre maison, vous pouvez créer une liste complète des tâches à faire et prioriser les plus urgentes. Il est impossible de tout faire en même temps ! Pour cela, il faut distinguer celles qui affectent la structure. Sont ils des travaux d'ordre esthétique, par exemple dans la décoration et l'aménagement intérieur.
De plus, vous pouvez bénéficier de divers programmes de financement pour des travaux spécifiques liés à l'énergie, comme le remplacement de l'isolation ou des toitures, portes et fenêtres.
2. Identifier les travaux d'amélioration du bien
Si vous effectuez des travaux de rénovation dans le but de vendre au meilleur prix, identifiez d'abord les travaux qui répondent aux critères les plus recherchés par les acheteurs potentiels.
De plus, le plus grand obstacle à la conclusion d'une vente est lié à :
- La construction liée aux structures (fondations, toitures, façades, etc.)
- Aux problèmes électriques
- Aux défauts supposés être dus à un mauvais entretien.
Vous pourriez éventuellement être tentés de commencer par le travail esthétique en premier. Après tout, cela détermine l'atmosphère de notre maison. Cependant, le confort comprend généralement des facteurs qui ne sont pas toujours évidents à première vue, tels qu’un chauffe-eau ou un climatiseur central plus efficace. Cela maximise également vos chances de conclure une vente au meilleur prix.
Le choix des matériaux joue également un rôle important. Par exemple, les planchers en bois franc ou en céramique ne sont pas aussi précieux que les planchers flottants ou en vinyle.
3. Convenez d'un budget
Les coûts de rénovation immobilière peuvent grimper rapidement, non seulement à cause de vos ambitions, mais aussi à cause des événements imprévus qui peuvent survenir en cours de route. Pour créer un budget détaillé pour chaque phase de votre projet, n'hésitez pas à demander l'avis de plusieurs experts (architectes , entrepreneurs généraux, plombiers, électriciens, etc.). Obtenir plusieurs devis vous donnera le meilleur rapport coût-efficacité pour entreprendre les travaux.
4. Définissez votre calendrier
Les problèmes de temps sont également généralement à la base des problèmes de capacité. Si vous avez peu de temps libre et des compétences manuelles limitées, il vaut mieux faire appel à un professionnel que de faire la rénovation vous-même.
Vous hésitez? Laissez un entrepreneur général coordonner toutes les étapes tout en respectant les normes de la Régie du Bâtiment du Code du bâtiment du Québec.
5. Planifiez une séquence logique pour la rénovation
Pour éviter au maximum les surprises, chaque étape doit être planifiée avec soin et dans un ordre logique.
-Démantèlement
-Fondation
-Toit
-Isolation
-Électricité etplomberie
-Travaux de menuiserie et de peinture
-Revêtement de sol
-Placards
-Équipement sanitaire
-Peinture et décoration.
De plus, nous vous recommandons de commencer par les pièces qui affectent les pièces principales de votre maison, telles que : la cuisine ou salle de bain.
Les améliorations qui affectent la chambre ou le salon, surtout si elles sont de nature esthétique, peuvent être apportées ultérieurement.
Si votre objectif principal est de vendre au meilleur prix possible, n'hésitez surtout pas à consulter un agent immobilier !
Veuillez nous faire savoir, en quoi nous pouvons vous aider, et soyez assuré, que nous ferons de notre mieux pour vous répondre en moins de 24 heures!
